财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人(rén)已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据(jù)也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积(jī)极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压(yā)需求集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不(bù)足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期至浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗(zhì)关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释(shì)放(fàng)了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大需求(qiú浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗)仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓手(shǒu)；另(lì浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗ng)一方面(miàn)，会议为(wèi)房(fáng)地(dì)产市场定(dìng)调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地(dì)产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续(xù)，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压力(lì)。

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