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一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每(měi)座城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘而(ér)顶尖(jiān)”的豪宅，比如北京的万(wàn)柳(liǔ)书(shū)院、钓鱼台(tái)七号院，深(shēn)圳(zhèn)的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州的汇悦台(tái)、云山壹号，成都浣花(huā)溪的金(jīn)林半岛、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上(shàng)海(hǎi)，“檀宫”一定榜(bǎng)上有名，在接待国家元(yuán)首的西郊宾馆旁，只有18幢别(bié)墅、只卖给了国内外至富的(de)18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽的故事(shì)不同，其(qí)背(bèi)后开发商华丽家族，如今处境(jìng)却(què)“一片狼(láng)藉”，引发公司股东(dōng)、私募(mù)一哥徐翔(xi一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不áng)直呼“已(yǐ)经忍(rěn)无可忍！”

　　5月(yuè)17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大会(huì)表决。言下之意，想进董事会(huì)，监(jiān)督(dū)公司转(zhuǎn)型、稳(wěn)定基本面和股价。

　　同日，就此事华丽家(jiā)族(zú)收到(dào)了上交所的(de)“监管工作(zuò)函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽熙(xī)投资（徐翔(xiáng)控股公司(sī)）的(de)股(gǔ)权(quán)被(bèi)冻结，在(zài)过去7年(nián)多没(méi)有行使过表决权，提案程(chéng)序存(cún)在一(yī)定的瑕疵，董(dǒng)事会希望(wàng)其股权争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰网风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽(lì)家族股价约3.43元，对(duì)比徐翔向公司(sī)“开战”前已经拉(lā)升(shēng)了两个(gè)板。但相较(jiào)2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万股时(shí)，最高(gāo)股(gǔ)价超过(guò)30元，股价回缩(suō)了近10倍。相应其持股市值(zhí)也(yě)从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资(zī)23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被称为“中(zhōng)国股(gǔ)神”的徐翔身上，或许也受不了。但也(yě)有(yǒu)些老股(gǔ)民(mín)在评(píng)论(lùn)中(zhōng)不留余地称这为“自(zì)作自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸鱼”程度让股神都怒了(le)

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市(shì)场被判(pàn)入狱，2021年7月9日徐翔刑满(mǎn)释放(fàng)，彼(bǐ)时外界(jiè)盛议(yì)其会以何种方式(shì)重返资(zī)本市场？

　　谁料，徐翔第一(yī)次再入(rù)公众视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二次则是(shì)因投资亏损向华丽家族发飙(biāo)，两次都难言体面(miàn)。

　　反观华丽家族(zú)的经营，的(de)确(què)是“股神”都(dōu)可(kě)能愤怒的程度。

　　主营(yíng)房(fáng)地产的华丽家族，在今(jīn)年一(yī)季度的销售签(qiān)约面积仅有300平方米，大抵为(wèi)市面上一两套大户型(xíng)房产交易(yì)的量，销售额(é)约595.17万元。今(jīn)年一季度公司营业收(shōu)入(rù)仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相似的(de)节奏。2022年一季度(dù)，华(huá)丽家(jiā)族(zú)的销售面积仅300平方(fāng)米，销售(shòu)金额478.41万(wàn)元，全年销(xiāo)售额约7761.31万(wàn)平，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降(jiàng)超过59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个亿！这家房企(qǐ)干倒了股神牵出多起“骗局”

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实(shí)际上华(huá)丽家族是有地(dì)、有资产(chǎn)的。根据(jù)财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏(sū)州有待开发土(tǔ)地面积2.32万(wàn)平(píng)方(fāng)米(mǐ)，贵州遵(zūn)义待开发土(tǔ)地6.21 万平方米。

　　同(tóng)时，公司(sī)还(hái)在上海拥有诸多投资性房产和车(chē)位，以及一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不(jí)一个至今仍有2175平(píng)方(fāng)米可售(shòu)面积的(de)住宅项目“上海华(huá)丽家族(zú)汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至(zhì)出现了“千万(wàn)级豪(háo)宅排(pái)队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛等(děng)奇(qí)葩桥段(duàn)不(bù)断，而华丽家族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区、数千平(píng)绿地环绕(rào)还可眺江，似乎(hū)不愁(chóu)市场销路(lù)。

　　这也使得(dé)外界很疑惑，华(huá)丽家(jiā)族(zú)为何常年懈(xiè)怠(dài)卖房？

　　徐翔(xiáng)则直言，如果华丽家族(zú)今(jīn)年整体业绩没有起色，基(jī)本面(miàn)继续恶(è)化的话(huà)，公司甚至(zhì)可能面临退市危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽(suī)然华(huá)丽家族未曾回应过，为何经营(yíng)不积(jī)极，但从行动来看(kàn)，“资本玩(wán)家”的心态(tài)或许能解释(shì)一(yī)二。

　　华丽家族(zú)成立于2001年1月，由上海南江集团和四位自然人投资设立(lì)，以房地(dì)产开发为业务，拥有国家建(jiàn)筑装(zhuāng)饰一级(jí)资质，也涉(shè)足绿化环保等相关产业(yè)。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新(xīn)智上市(shì)，登陆上交(jiāo)所(suǒ)，公司依(yī)然主营(yíng)房地产开(kāi)发(fā)和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年(nián)，由(yóu)于(yú)资金(jīn)紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥下，华丽家族老板王伟林结(jié)识了私(sī)募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不是直接注资，而(ér)是带人套(tào)利，就(jiù)此也拉开了华丽家(jiā)族风驰电掣的“炒(chǎo)作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华丽(lì)家族与控股股东南江集团一(yī)起收购(gòu)海泰(tài)投(tóu)资，获(huò)得(dé)了抗原-抗体复合(hé)型乙肝(gān)治疗(liáo)性(xìng)疫苗技术的(de)所有权(quán)，对应产(chǎn)品是国(guó)家一类新(xīn)药(yào)“乙(yǐ)克”。

　　其(qí)后(hòu)海泰(tài)投资向市场(chǎng)抛(pāo)出了高送转等各种利好。股价和估值抬高后，王(一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不wáng)伟(wěi)林逐渐(jiàn)开始抛售持股，徐翔(xiáng)在二级市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料(liào)，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价格不低于(yú)16元，套现12.35亿元，徐翔的(de)炒作套现(xiàn)费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套(tào)路屡试不爽，其后华丽(lì)家(jiā)族又瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一(yī)度(dù)在市场(chǎng)造出“石墨烯(xī)内裤(kù)”的概(gài)念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资(zī)9900万美(měi)元收购(gòu)南(nán)江集团和实(shí)控人王伟林的境外(wài)金矿。彼时(shí)，徐翔还以华丽家族二(èr)股东的身份对外宣(xuān)称，“公司拥(yōng)有全球第(dì)一条(tiáo)石墨烯生产线，年(nián)产(chǎn)能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告(gào)已经找(zhǎo)不到(dào)任何与“乙肝”有关的(de)内容，和石(shí)墨烯有(yǒu)关的非金属矿物制(zhì)品业营收规(guī)模始(shǐ)终在百万以内，且逐年下滑。

　　缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出(chū)多起“骗局”