林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要(yào)什(shén)么手续(xù)，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过户(hù)的后果等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地(dì)转(zhuǎn)厦门是几线城市呢让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)人的(de)林地承包经(jīng)营(yíng)权、林(lín)木所(suǒ)有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对厦门是几线城市呢转让方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让(ràng)方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地(dì)，办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包经(jīng)营制(zhì)度，依(yī)法(fǎ)保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利(lì)义务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权的保护(hù)和流(liú)转等(děng)，适(shì)用《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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