财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有(yǒu)近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业(yè)绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要(yào)抓手(牛鬼蛇神是什么生肖height: 24px;'>牛鬼蛇神是什么生肖shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房(fáng)地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较(jiào)大调(diào)整压力。

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