杭州楼(lóu)市因区施策，除临安区不限购外，其他(tā)9个(gè)区均(jūn)为限购区(qū)。其(qí)中，限购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购(gòu)放(fàng)宽区域和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限(xiàn)购区域内购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家(jiā)庭唯一住房的，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日(rì)，一则(zé)关于(yú)杭州(zhōu)楼市政策(cè)的消息在网上(shàng)引发(fā)议(yì)论。该消息(xī)称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施(shī)行(x第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手íng)楼市新政(zhèng)，购买(mǎi)第二套房的购房(fáng)者无需在(zài)杭(háng)州(zhōu)落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增(zēng)值税(shuì)。记(jì)者向杭(háng)州市住房保障和房产管理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一则(zé)假消息。

　　杭州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除临第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买(mǎi)第二套(tào)住房(fáng)，依然需(xū)要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的(de)三孩家庭，限购(gòu)住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，促(cù)进刚性(xìng)和(hé)改善性住房需求释放，加大力(lì)度促(cù)进房(fáng)地产市场良性(xìng)循(xún)环和(hé)健康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房地产市场平稳健康(kāng)发(fā)展的通知》。通(tōng)知规(guī)定(dìng)，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一(yī)住房(fáng)的(de)，增值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分化格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率先放宽(kuān)限购，对于已落(luò)户杭州(zhōu)市的(de)户籍(jí)家庭(tíng)或(huò)在杭(háng)州有城镇社保第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手（或个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记(jì)录的(de)非杭户籍家(jiā)庭(tíng)，可(kě)在富阳区购买住(zhù)房（含新建商品住(zhù)房和二手住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)房，不(bù)受(shòu)落户(hù)满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和改(gǎi)善性住(zhù)房需(xū)求，应进一步提升房(fáng)地产(chǎn)调控政策精准度。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚(jiān)持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地从实际情(qíng)况出发完(wán)善政(zhèng)策。充分(fēn)考虑到不同社会群体的不同情况，有(yǒu)针对性地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和满足居民(mín)需求有机结合好。

　　继富(fù)阳区之后(hòu)，杭州多个市辖(xiá)区陆续(xù)放宽(kuān)限购政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购放宽，外地户籍(jí)只需1个月社保即可(kě)购买(mǎi)新房或二(èr)手房，本(běn)地(dì)户籍无(wú)需社保(bǎo)，购(gòu)买二套房不再受落户满5年限制，各类家(jiā)庭在限购区内限购(gòu)的住房总套数不(bù)变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定(dìng)特(tè)定区域的差别化(huà)购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住房保障和(hé)房(fáng)产管理局(jú)、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会(huì)联合(hé)发(fā)布(bù)《关于城西科(kē)创(chuàng)大走廊实施(shī)差(chà)异化购(gòu)房(fáng)的(de)通知(zhī)》，明确在城西(xī)科(kē)创(chuàng)大走廊(láng)范围(wéi)内实施(shī)差异化购房政策。通知要求，自政策发(fā)布之(zhī)日(rì)起(qǐ)，实施范围(wéi)内领取(qǔ)预售证的新(xīn)建商品住房项目，应提(tí)供不少(shǎo)于准售房源总(zǒng)套数50％的房(fáng)源(yuán)，定(dìng)向供应给在实(shí)施范围内(nèi)稳(wěn)定就(jiù)业或(huò)落户(hù)满一(yī)定年限(xiàn)的“人才(cái)无房家庭”“其他无房(fáng)家(jiā)庭(tíng)”和“其他(tā)家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着政策优化调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价(jià)格企(qǐ)稳的回暖迹象。今年一季(jì)度，杭州(zhōu)市区共出让28宗(zōng)涉宅地(dì)块(kuài)，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城(chéng)市市本级涉宅用地(dì)出让金第一位；平均楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标(biāo)居全国(guó)前列；二手(shǒu)房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区(qū)（不含(hán)富阳、临安(ān)）共(gòng)计成交二手住宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房(fáng)地产调控(kòng)措施(shī)，积极(jí)促进房地产市场企稳回(huí)升。同时将进一步(bù)改善预期，扩(kuò)大(dà)有效需求，发挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确保房地(dì)产市场(chǎng)平稳(wěn)健康发(fā)展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手