怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工(gōng)和单位各(gè)自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子本身的(de)价格来核(hé)算，一般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位住宅50g是几两 50g是一两吗公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的(de)借款额(é)度不超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月50g是几两 50g是一两吗缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调(diào)了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能(néng)够(gòu)付出每(měi)月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额(é)，相(xiān50g是几两 50g是一两吗g)同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 50g是几两 50g是一两吗