刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本500万越南盾是多少人民币，1人民币=成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房(fáng)产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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