经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一(yī)步保持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房(fáng)地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易(yì)活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续(xù)性，并因城施策(cè)继续优(yōu)化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场迎(yíng)来可喜的企(qǐ)稳回升势(shì)头。也应该(gāi)看到，前(qián)期积压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思尚(shàng)不牢固。因此，要(yào)以更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的(de)需要。房地产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行(xíng)信贷的40％，房地产相关收入占(zhàn)地(dì)方综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措(cuò)。

　功在当代利在千秋是什么意思，生态文明建设功在当代利在千秋是什么意思　市场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地(dì)产交易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整(zhěng)，市场修复过程中短期上下波动是正常(cháng)现象(xiàng)，当(dāng)前(qián)房地产市场(chǎng)整体仍处于温和(hé)复(fù)苏阶段(duàn)。从长远看，基于我国人口流(liú)动和(hé)住房(fáng)改善需(xū)求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房(fáng)地产长期平稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快开展房地产税试点。近期，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记，很多(duō)人将其视为房地产税征收开始的(de)信号。并(bìng)就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的(de)成(chéng)本(běn)就会增加，如(rú)果持有人选择(zé)卖(mài)掉(diào)手中房产，市场供(gōng)应(yīng)量加(jiā)大，房价有所下降(jiàng)，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是(shì)，不动产(chǎn)统一登记并不意味与(yǔ)房地产(chǎn)税开始(shǐ)征收有(yǒu)必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示，房(fáng)地产税改(gǎi)革试点依照全国人大常委会的授(shòu)权进行，一些(xiē)城(chéng)市开展了调(diào)查摸底和初(chū)步(bù)研究(jiū)，但综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城(chéng)市的条件(jiàn)。房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试点是否(fǒu)推进，仍(réng)须综(zōng)合(hé)考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续(xù)助力(lì)市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步(bù)“因城(chéng)施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整优化房地产调控措(cuò)施。如广东潮(cháo)州市(shì)最(zuì)近明确，首次(cì)买(mǎi)一手住房，可(kě)提(tí)取公(gōng)积金(jīn)支付(fù)首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确，三孩家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调(diào)控(kòng)政策(cè)一直(zhí)备受关注。不久前(qián)，北京市明确，“多子(zi)女家庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭(tíng)购(gòu)房支持政策(cè)按(àn)照‘一区一策’的方式由房(fáng)山区(qū)试点”，这(zhè)表明政策(cè)持续重点(diǎn)关注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有(yǒu)进一步细化(huà)的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信(xìn)心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各(gè)地(dì)还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限(xiàn)购门(mén)槛、调整限购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用(yòng)，未(wèi)来各地(dì)有(yǒu)望进一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对房地产市场的作用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地(dì)产短(duǎn)期看金融”。实际(jì)上，去年下半年以来(lái)出(chū)台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产(chǎn)市场的金融支持举措(cuò)，均(jūn)为今年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在(zài)供需两(liǎng)端发力(lì)，既更好满足房企(qǐ)合理融资需求(qiú)，又支持刚需和(hé)改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需(xū)求，更(gèng)多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购房者成(chéng)本(běn)。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的(de)房地产市场复苏是防止大(dà)起大落的复(fù)苏(sū)。对于绝大多(duō)数(shù)城市而言，当(dāng)前首要(yào)任(rèn)务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些(xiē)冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等(děng)热点城(chéng)市而言，有(yǒu)关(guān)政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措(cuò)已实(shí)施两年(nián)，主管部门(mén)对二手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价(jià)确定购房(fáng)贷(dài)款额度，这项调(diào)控(kòng)措施对(duì)于深圳购房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在二手房(fáng)交(jiāo)易平(píng)台上看不(bù)到的(de)二手房交易指导(dǎo)价又重(zhòng)新标注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍(réng)在继续执(zhí)行(xíng)。一线(xiàn)等(děng)热点城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不(bù)会让市场重回过(guò)热状态(tài)？需要政(zhèng)策制定者根据市场情况细致衡量。

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