5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了(le)上海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发(fā)布(bù)《关(guān)于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成年人(rén)。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在(zài)上述限额(é)基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在(zài)上述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入(rù)统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年(nián)子女与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取住房(fáng)公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登记(jì)的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述新政(zhèng)是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合发布《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫(fū)妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策(cè)及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条件的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予(yǔ)适当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于(yú)优化(huà)生育政策促(cù)进人(rén)口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适(shì)应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口(kǒu)殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取(qǔ)最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房公积金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的，提(tí)取限额(é)按现行规定(dìng)额(é)度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑评(píng)价标准二星级及(jí)以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，殖民地和半殖民地区别通俗易懂，中国7个殖民地购买住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存(cún)职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基(jī)础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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