5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实(shí)施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支预期收益率计算公式 预期收益率是什么持(chí)政策(cè):家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积(jī)金管理委员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市住房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款(预期收益率计算公式 预期收益率是什么kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入(rù)统一(yī)管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托提取住(zhù)房公积金(jīn)归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女(nǚ)与(yǔ)申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合(hé)同(tóng)登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网(wǎng)签备案(àn)合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳租金的(de)税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积(jī)金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)提供有(yǒu)力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市(shì)可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适(shì)应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推动高质量(liàng)发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有重大(dà)意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研究制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子(zi)女负担情况实(shí)施(shī)差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。购(gòu)买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西新(xīn)余(yú)发(fā)布“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存(cún)使用(yòng)政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力(lì)度。对于多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多(duō)子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积金的预期收益率计算公式 预期收益率是什么，提取限额按(àn)现行规定额度标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育(yù)二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评(píng)价(jià)标(biāo)准二(èr)星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高(gāo)贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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