刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础(c陌上花开是什么意思,代表什么，微信名陌上花是什么意思hǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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