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一般墓地种多少棵柏树吉利,墓地一般种几棵柏树好

一般墓地种多少棵柏树吉利,墓地一般种几棵柏树好 刚刚,一线城市“核弹级”调控,也被废了?

  一线城市(shì),也不端着(zhe)了。

  昨天,深圳取消二手(shǒu)房指导价的消息在房产(chǎn)圈(quān)刷(shuā)屏了(le)。

  这条消(xiāo)息为什么这么重要(yào)?首(shǒu)先二手房指导(dǎo)价被称为(wèi)“核弹(dàn)级(jí)”政策(cè),其次(cì)深圳几(jǐ)乎(hū)是最后一(yī)个(gè)还在“认真(zhēn)”实施这条政策(cè)的城市,最后深圳是房价(jià)前(qián)三的核(hé)心城市。所以,深(shēn)圳的一举一动都具有风(fēng)向标意义。

  有(yǒu)分析(xī)人(rén)士指出,深圳二(èr)手房指(zhǐ)导价如果取消,首先有利(lì)于深圳二手(shǒu)房回暖,然后二手(shǒu)房回(huí)暖有利于深圳楼(lóu)市总体回(huí)暖,最后深圳(zhèn)楼市(shì)回暖有利于全国(guó)楼市回暖(nuǎn)....

  看(kàn)吧,这(zhè)妥妥的“蝴蝶(dié)效应”。

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  “核弹调控”退出?

  昨天,深圳疯传“二手(shǒu)房指导价”正式结束。传言称(chēng):二手房贷(dài)款不按(àn)官方参考(kǎo)价(指导价),银行核定房价以网签(qiān)备(bèi)案价和评估价(jià)孰低为准(zhǔn)。

  自此(cǐ),参考价真(zhēn)正变(biàn)成(chéng)了“参考价”。

  刚刚,一线城(chéng)市(shì)“核弹(dàn)级(jí)”调控,也(yě)被废了(le)?

  目(mù)前(qián)没有看(kàn)到官方文件。据证券时报21日(rì)消(xiāo)息(xī),目前(qián)深圳多家大行表示“尚未接(jiē)到(dào)正式通知,目(mù)前仍按参考(kǎo)价办理(lǐ)按(àn)揭”。所以还需(xū)要(yào)持续的关注。

  刚(gāng)刚,一(yī)线城市“核弹级(jí)”调控,也被废了?

  易居研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)认为(wèi),本次政(zhèng)策大概率为真,更多体现为银(yín)行贷款等领域按照(zhào)新的规则(zé)进行,但不会出台正式文件。

  有时候,有些事情,是(shì)不用(yòng)发(fā)文件的。毕竟可以“窗口指导”。

  2021年2月8日,深圳楼市(shì)二手房指导价(jià)横(héng)空出世(shì)。当时,深圳一口气公(gōng)布了全市3595个小(xiǎo)区的参考价,很多南(nán)山、福田、宝安中心区(qū)的高价盘,直接(jiē)按照当时(shí)的市场(chǎng)价(jià)打了(le)5折、6折来“指导(dǎo)”,银行(xíng)只能按照(zhào)指(zhǐ)导价(jià)来(lái)计(jì)算首付(fù)、发放(fàng)贷款(kuǎn)。

  当时大家还不觉得厉(lì)害,但经历了这两年的(de)痛苦,才深知为啥叫做——“核弹级”。

  举个例子,市场价1000万的(de)房子,如果不“指(zhǐ)导”,可以(yǐ)首付(fù)3成即300万;如果(guǒ)指导价(jià)打七折即700万,那(nà)么首付3成210万(wàn),加上需要全(quán)款支付的部分,实际(jì)首付(fù)去到了510万,相(xiāng)当(dāng)于首付5成了(多给210万(wàn)首付)。这直(zhí)接(jiē)让(ràng)大批(pī)量买家,失(shī)去了购房(fáng)能(néng)力(lì),相当于强势“降(jiàng)杠杆”。

  自深圳推行(xíng)二手房参考价(jià)以后,东莞、宁波、成都(dōu)、三亚、西安、合肥、广州等10多个城(chéng)市陆续跟进。事实也确实证明了(le),这条政策的“核弹”级别(bié)。

  到了2021年10月,根(gēn)据安居客的统(tǒng)计(jì),实施二手房(fáng)指导(dǎo)价的10个(gè)城市,有8个挂牌价(jià)降了。

  2022年受到疫情的影(yǐng)响,二手房更(gèng)是惨(cǎn)不忍睹。以2022年12月数(shù)据为例,全(quán)国(guó)70个(gè)大中城市房价只有6个同比上涨,其他的泥(ní)沙俱下。

  刚刚,一(yī)线城市“核弹级”调控,也被废了?

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  深圳,有人付出了沉重(zhòng)代价

  据深圳乐有家(jiā)研究中心(xīn)数据显示:成(chéng)交量上,二(èr)手房指导价出台当(dāng)年,深圳二(èr)手住宅成交量同比下(xià)滑57%。2022年继续腰斩,成交(jiāo)量(liàng)同比下(一般墓地种多少棵柏树吉利,墓地一般种几棵柏树好xià)滑47%,全年成(chéng)交量仅2.2万套,创近二十年(nián)最(zuì)低记录,相(xiāng)较(jiào)2020市场高峰缩水(shuǐ)近八成。

  刚刚,一线城市(shì)“核弹级”调控,也被废(fèi)了?

  价格(gé)方面,与二(èr)手房指导价发(fā)布当月相比(bǐ),如今二手房挂牌价(jià)低于及接近参考价的房源占比大幅增加。2023年(nián)一季(jì)度,深圳各区(qū)二(èr)手房成交TOP10小(xiǎo)区中,过半成交价低于参(cān)考价。

  只有真(zhēn)实经历其中的(de)人,才能深(shēn)切的(de)感知(zhī)其(qí)威力。

  深圳房东,斩仓(cāng)的新闻不绝于耳(ěr)。

  据(jù)说一位码农三年前(qián)高杠杆买了2套华(huá)润城,月供(gōng)12万,最终亏损(sǔn)1000万破(pò)产。据媒体推测(cè),如果(guǒ)案例属实,买家的实际购房(fáng)成本高达20万/平,目前价格跌至14万/平,叠加这(zhè)三年的房贷和(hé)持有成本(běn),差不多亏(kuī)损超千万。

  刚(gāng)刚,一线城(chéng)市“核弹级”调控,也被废了?

  深圳一大批人这(zhè)两年感(gǎn)受到(dào)了太(tài)多“心酸”。二手房成交(jiāo)量创下(xià)多年新低,学区房(fáng)神话不再(zài),房产中(zhōng)介的日子难过,投资客挥泪斩仓....

  刚(gāng)刚,一线(xiàn)城市(shì)“核弹(dàn)级”调(diào)控,也被废了?

  刚(gāng)刚,一线城市“核(hé)弹级”调控(kòng),也被废了?

一般墓地种多少棵柏树吉利,墓地一般种几棵柏树好

  在(zài)稳楼(lóu)市的(de)基(jī)调(diào)下,2022年以来,实施了二手房(fáng)指导价的(de)城市(shì)陆(lù)陆续(xù)续低调退出,目前只有(yǒu)深(shēn)圳还是最后的“堡垒(lěi)”。

  3

  “风向标”意(yì)义明显

  最近(jìn)一线城市也不端(duān)着了。

  近日,北京在(zài)房山区试点多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策。上海也考(kǎo)虑予(yǔ)以多孩家庭(tíng)在新(xīn)房计(jì)分制度(dù)政策上的支持。

  从最(zuì)新(xīn)公布的3月份70个(gè)大(dà)中城市商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格变动情况来(lái)看,广(guǎng)州(zhōu)、深圳的新房、二手房(fáng)价格仍(réng)然(rán)是同比去年(nián)依然是下降的。

  刚刚,一线(xiàn)城市(shì)“核弹(dàn)级(jí)”调控,也被废了?刚(gāng)刚,一线城(chéng)市“核弹级(jí)”调控,也被(bèi)废了?

  北京、上海已经同(tóng)比增长了(le),其(qí)他二线城市如杭(háng)州、成都(dōu)、南(nán)京、合(hé)肥等城市(shì)价格都是同(tóng)比(bǐ)上涨的。

  广州(zhōu)、深圳能不急吗?

  事实上,上(shàng)面(miàn)可能(néng)更急。3月(yuè)份,两部门联合发文,全面(miàn)推动二(èr)手(shǒu)房“带押(yā)过户”全国(guó)实施,这是(shì)一条被广(guǎng)泛好评的新政。对于(yú)激活二(èr)手房交易,具有定海神针般的作用(yòng)。

  住建部部长(zhǎng)倪(ní)虹近(jìn)日更是指(zhǐ)出:建筑业、房地(dì)产企业要发(fā)挥国民(mín)经济“顶梁柱”“压舱石”作(zuò)用(yòng)。回归到常(cháng)识,从字(zì)面理解一下(xià)这两个词,意思就(jiù)是——顶梁柱如果不行了,上面(miàn)不就塌了嘛(ma)?压舱石如果压不住,小船不就翻了(le)?

  刚(gāng)刚,一线城市“核弹级(jí)”调控,也被(bèi)废了?

  也许,今年扶持楼市的政策,还有一(yī)大波正在路上...

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