刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　<农村信用社几点上班下班时间strong>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度(dù)下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对(duì)于(yú)整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

农村信用社几点上班下班时间　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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