金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期(qī)为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到1鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的00BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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