经济日(rì)报文章指出(chū)，一季度(dù)，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信(xìn)心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策(cè)的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举措。对于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定(dìng)性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季(jì)度，房地产市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也(yě)应(yīng)该看到，前期积压的(de)购(gòu)房需求较(jiào)为集中释放后，最(zuì)近(jìn)一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时(shí)也(yě)表明(míng)，房地(dì)产市场(chǎng)持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需(xū)要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相关收入占地方综合财(cái)力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)对市(shì)场企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视为需求集中释放(fàng)后的自然调整(zhěng)，市(shì)场修(xiū)复过(guò)程中短期(qī)上下波动是正常现象，当前(qián)房地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人口流动和(hé)住(zhù)房改善需(xū)求，市场(chǎng)潜(qián)力(lì)仍很大，应(yīng)增强(qiáng)对房(fáng)地(dì)产(chǎn)长期平稳健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展(zhǎn)房地产税试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记，很多人(rén)将其视为(wèi)房地产税征收开(kāi)始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价(jià)有所下降，市(shì)场(chǎng)会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记并不意味与房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改革(gé)试点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市(shì)开展了调查摸(mō)底和初步研(yán)究，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今(jīn)年(nián)内不具备扩大(dà)房地(dì)产税(shuì)改革试点城市的(de)条(tiáo)件。房地产税改革试点是(shì)否推(tuī)进，仍须综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施(shī)策”“一(yī)城一策”，调整优化(huà)房(fáng)地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次(cì)买一手住房，可(kě)提(tí)取公积金(jīn)支付首付款，此(cǐ)举能减轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金(jīn)的压(yā)力(lì)。河北承德市明(míng)确，三(sān)孩(hái)家庭(tíng)首次申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现(xiàn)购房政策对多孩(hái)家庭(tíng)改(gǎi)善性(xìng)需(xū)求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一(yī)区(qū)一策(cè)’的方式由房(fáng)山区(qū)试(shì)点(diǎn)”，这表(biǎo)明政策持(chí)续重(zhòng)点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会(huì)对其他一线等热点城市提(tí)供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人按(àn)时拿到所购房屋，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各地还须继(jì)续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措。金(jīn)融政策对房地产市(shì)场的作用十分明显，有观(guān)点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实(shí)际上(shàng)，去(qù)年下半年(nián)以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市(shì)场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在(zài)供需两(liǎng)端发热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物力，既更(gèng)好满足房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改(gǎi)善性住房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷(dài)利(lì)率等举措(cuò)降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防(fáng)止大起大落的复苏(sū)。对于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城(chéng)市而(ér)言，有关政策(cè)的调(diào)整则需谨(jǐn)慎(shèn)决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消(xiāo)二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳(zhèn)市(shì)二手房指导热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物价举措已(yǐ)实施两(liǎng)年，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二手房源标注交(jiāo)易(yì)参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价(jià)确定购房(fáng)贷款额(é)度，这(zhè)项调控措施对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度(dù)在二(èr)手房交易(yì)平台上看不到的二手房交易指导价又(yòu)重新标(biāo)注，也就是(shì)说(shuō)，“二手房(fáng)指导价”政策(cè)仍在继续执行。一(yī)线等(děng)热点城市的(de)政策调(diào)整需(xū)慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重回(huí)过热状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定(dìng)者根据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物