刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7脱销什么意思啊，什么叫做脱销.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国房(fáng)产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作(zu脱销什么意思啊，什么叫做脱销ò)开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免(miǎn)税面(mià脱销什么意思啊，什么叫做脱销n)积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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