过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整后面(miàn)临着过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低(dī)于百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被(bèi)终止上(shàng)市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进(jìn)入(rù)退市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜百万美元宝贝真实事件，百万美元宝贝真实事件是真的吗测下(xià)一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正在(zài)讨论(lùn)稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市(shì)房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行。政府出(chū)台了(le)一系列限制措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房企的(de)融(róng)资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的(de)加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的(de)利(lì)好政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的(de)是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解(jiě)决了(le)中国经济就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的(de)。

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