万(wàn)科他们家的房(fáng)产质量都(dōu)不错，不(bù)会有那些什么漏(lòu)水、堵塞的(de)现象，反(fǎn)正买(mǎi)过(guò)他们家(jiā)房子的人，都(dōu)觉得挺好的。而且那边的(de)物业好像也是挺负责的(de)，平常有什么(me)问题都可以找物业，房价(jià)好(hǎo)像(xiàng)也不是说(shuō)特别贵(guì)，我觉得还是可(kě)以购买的。

　　中海的房子(zi)就是(shì)价格贵，其实质量还行(xíng)，就是性(xìng)价比不(bù)高。不过并不是说中海的房子质(zhì)量就不怎(zěn)么样，而是万科的(de)房子质(zhì)量更好，品质更优越一(yī)些，要比(bǐ)中海的名声更大(dà)一些， 基本上(shàng)每一个大小城(chéng)市都会有万科的楼盘在销售(shòu)。

　　中海、万科简介：

　　中海(hǎi)地(dì)产是中国海外集团房地(dì)产(chǎn)业务的(de)品牌统称(chēng)，该(gāi)品牌诞生成长于香港(gǎng)，辐射到澳门，发扬(yáng)光(guāng)大于中国(guó)内地。作为(wèi)跨地域、具有国家一级(jí)房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发资质的(de)性地(dì)产(chǎn)品牌，中海地产向(xiàng)社会提供(gōng)了(le)数万套住宅产品，为数十万计(jì)的民众(zhòng)提(tí)供了优越的居住选择(zé)和满意(yì)的消费体(tǐ)验。

　　万科企业股份有限公司成立(lì)于(yú)1984年，2016年，万科(kē)迈入(rù)世界500强，位列356位(wèi)，位(wèi)于中国地产(chǎn)企业前三名。公(gōng)司聚(jù)焦城市圈带的发(fā)展战略(lüè)，万科已经进入中(zhōng)国很(hěn)多城市，分布在以(yǐ)珠三角为核心(xīn)的广(guǎng)深(shēn)区(qū)域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心(xīn)的北(běi)京区域，以及由中西部中心城市(shì)组成的(de)中西部区域。

　　是央(yāng)企的。

　　经营范围包括一般经营项目是(shì)：物(wù)业管理，企业形象(xiàng)策划，从事房地产经纪，体育场馆的管理与运营(yíng)，日(rì)用百货、建筑材料、汽车配件、办公器(qì)械、纺织品等。

央企的(de)意思

　　中(zhōng)央企业(yè)，简(jiǎn)称央企(qǐ)，在关系国(guó)家安全和国(guó)民(mín)经(jīng)济命脉的主要行业和关(guān)键领域占据支配地位，是国民经(jīng)济的重要支(zhī)柱。

　　按照国有资产管理权限划(huà)分，国有(yǒu)企(qǐ)业分为中央企业(yè)和地方企(qǐ)业(yè)。

　　特(tè)别指出(chū)，在我国除了广义(yì)和狭义定义的中央(yāng)企业外(wài)，对于个别中(zhōng)央企业在国家(jiā)社会(huì)经(jīng)济发(fā)展(zhǎn)过程(chéng)中所承担(dān)的责任较为(wèi)特殊，这(zhè)些中央企业(yè)归国务院直属管理，属(shǔ)于正(zhèng)部级。

中海物(wù)业管(guǎn)理有(yǒu)限公(gōng)司(sī)

　　中海物(wù)业是中海(hǎi)物业管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称，创立办于香港，1991年7月在(zài)深圳注册，首(shǒu)任(rèn)总(zǒng)经理是丁步华。

　　1991年在同行业中(zhōng)首家引进香港的成功物(wù)业管理(lǐ)经验(yàn)和先进的物管(guǎn)模式，并在(zài)之后(hòu)的多年实践中将其与(yǔ)内地的实际情况(kuàng)进行了充分的融(róng)合与提升(shēng)，在管(guǎn)理中(zhōng)仍始终保(bǎo)持与香港(gǎng)及(jí)国际同行业(yè)同步(bù)，不断推陈出(chū)新(xīn)、与时俱进(jìn)。

　　作为(wèi)全国物业管(guǎn)理第(dì)一品牌，与其他物业公司相比无论在品牌竞争(zhēng)优势、管理经验的积(jī)累、服务(wù)品质的控制、人力资源的储备等(děng)各方面都独具特(tè)色。

管理经验优势

　　中(zhōng)海二十年(nián)的管(guǎn)理(lǐ)发(fā)展历程，涵(hán)盖的全面(miàn)管理业态(tài)为(wèi)中海(hǎi)积累了相(xiāng)当丰富的管理经验。

　　公(gōng)司拥有十几个涉及(jí)物业管理的专业部门，包括：土(tǔ)建(jiàn)、工(gōng)程(chéng)、强电(diàn)、弱电、社区环境管理（安全管理(lǐ)、清洁管(guǎn)理、绿(lǜ)化管养(yǎng)）、社区服(fú)务部（社区文(wén)化、会所(suǒ)管理）、质量管理(lǐ)部、顾问管理部、信息中心；中海物业(yè)拥(yōng)有(yǒu)下(x不羡鸳鸯不羡仙下一句，不羡鸳鸯不羡仙,只羡白发苍苍有人牵ià)属(shǔ)三个专(zhuān)业子公司：中(zhōng)海楼宇科技公司（专营楼宇智能化系统的(de)设(shè)计、安装，强(qiáng)电(diàn)、弱(ruò)电系统(tǒng)的维护），中海电梯工(gōng)程公(gōng)司（具有国(guó)家A级电梯安装(zhuāng)、维修保养资质，销售代理名牌电梯和各种型(xíng)号电(diàn)梯配件），中(zhōng)海社(shè)区环境工(gōng)程公司（专(zhuān)营楼宇外墙、生活水(shuǐ)池的清洗和专(zhuān)用清洗制剂的(de)研发）。

　　顾问与代管项目执行(xíng)当中(zhōng)遇(yù)到的(de)实操问(wèn)题驻(zhù)场经理可以在最快时(shí)间内反馈给公司总部(bù)，在三(sān)个专业子公(gōng)司(sī)强(qiáng)有力的技术支持下同(tóng)时辅之以涉(shè)及物业管理的十几(jǐ)个专业部门资深专家组成的顾问团，各种实(shí)操问(wèn)题可以得到及时(shí)有效的(de)解决，确保服务的高含金(jīn)量(liàng)，为(wèi)发(fā)展商极大(dà)限度地节(jié)约物管成本，提高经济效益。

中海物(wù)业(yè)管理有限公(gōng)司(sī)是不是(shì)央企

　　私营(yíng)企业，中海物业管理有限(xiàn)公司(sī),起源于香(xiāng)港(gǎng),1991年7月18日在(zài)深圳正式(shì)注册成立,是(shì)中国海外集团旗(qí)下中海地产股份(fèn)有限公司的全资子公(gōng)司。

　　其(qí)中(zhōng)中国海(hǎi)外集团1979年始(shǐ)创于香港,母公司为国资委直接管(guǎn)理的国有特(tè)大型重要骨干企业中国建筑工程(chéng)总公司(sī),集团现已拥(yōng)有两家(jiā)香港上市公司,总资产近400亿港(gǎng)币(bì)。

　　拓展资(zī)料

　　一(yī)，《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职(zhí)务侵占(zhàn)罪】公司、企业(yè)或者其他单位的人员，利(lì)用职务上的便(biàn)利，将本单位财物非法占(zhàn)为己(jǐ)有，数额较大的，处五年以下有期徒(tú)刑或者拘役;数(shù)额巨大的，处五年以(yǐ)上有期徒刑，可以(yǐ)并处(chù)没收财产(chǎn)。

　　（2）国有公(gōng)司、企业(yè)或者(zhě)其他国有(yǒu)单位(wèi)中从(cóng)事公务的人员和国(guó)有公司、企业(yè)或者其(qí)他(tā)国(guó)有单位委派到非国(guó)有公司、企业以及其他单(dān)位从事公务的人员有前款(kuǎn)行为的，依照本(běn)法第三百(bǎi)八十二条(tiáo)、第三百八十三(sān)条的规定(dìng)定(dìng)罪处罚。

　　二，《最高人民法院、最高人民(mín)检察院(yuàn)关于办理(lǐ)贪(tān)污贿赂刑事案件适用法(fǎ)律若干问题的解(jiě)释》 第十一条 刑法第一百六十三条(tiáo)规(guī)定(dìng)的(de)非国家(jiā)工作人员受贿(huì)罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的数额较(jiào)大数额巨大的数额起(qǐ)点，按照本解释关于受贿(huì)罪、贪污罪相对应的数额标准(zhǔn)规定的(de)二倍、五倍(bèi)执行。

　　 刑法第二百七(qī)十二(èr)条(tiáo)规定(dìng)的挪用资金罪中(zhōng)的(de)数额(é)较大数额巨(jù)大以(yǐ)及进行(xíng)非(fēi)法活动情形(xíng)的数额起(qǐ)点，按照本解释关于挪(nuó)用公款(kuǎn)罪数额(é)较(jiào)大情节严重以及进(jìn)行非法(fǎ)活(huó)动的数额标准(zhǔn)规(guī)定的(de)二(èr)倍执行。

　　三，刑法第一百六十四(sì)条第一款规(guī)定的对非国家工作人员(yuán)行贿(huì)罪(zuì)中的数额较大(dà)数额巨大的数(shù)额起点，按照本(běn)解释第七条、第(dì)八条第一(yī)款关于行贿罪的数额(é)标(biāo)准规定的二倍执行。

　　对多(duō)次(cì)贪污未经(jīng)处理的，按照累计(jì)贪污数(shù)额(é)处罚。

　　犯(fàn)第一款罪，在提起公(gōng)诉前如实供(gōng)述自己罪行、真诚悔罪、积极(jí)退赃(zāng)，避免(miǎn)、减少损害结果的发生，有(yǒu)第一项规定情形的，可以从轻、减(jiǎn)轻或(huò)者免(miǎn)除处罚；有(yǒu)第二项、第(dì)三项规定情形的(de)，可以从轻处罚(fá)。

　　犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死(sǐ)刑(xíng)缓(huǎn)期执(zhí)行的，人民法院根(gēn)据犯罪情节等情况(kuàng)可以(yǐ)同时决定(dìng)在其死刑(xíng)缓期执(zhí)行(xíng)二年期(qī)满依法(fǎ)减(jiǎn)为无期徒刑后，终身监禁，不(bù)得减刑、假释。

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