大家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他(tā)在(zài)忙(máng)着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至(zhì)还(hái)影响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹截止的(de)最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水单(dān)，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛　　

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上(shàng)海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biā当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛n)的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该批次的(de)云锦东方(fāng)会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正(zhèng)的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达(dá)成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对(duì)积分不够的(de)购(gòu)房者(zhě)，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则是(shì)先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交易等(děng)方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的(de)分(fēn)化越来(lái)越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市(shì)的楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市(shì)必然(rán)分化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存(cún)巨大且当兵的人会不会那方面不行，当兵男是不是都精力旺盛创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人(rén)流(liú)入的城(chéng)市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤岗化。

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