微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人豫北小城(chéng)鹤壁(bì)最(zuì)近有点火。

　　起因是一(yī)则“10万元买8套房”的(de)消息(xī)，成功引(yǐn)起了大家的关注。当事人北京(jīng)市民丁乐告诉时(shí)代(dài)财经，目前为止，他已经在(zài)鹤壁山城区、鹤山区(qū)拥有(yǒu)了(le)14套房子，最(zuì)贵的近8万(wàn)，最(zuì)便宜(yí)的则是2020年在鹤山区“捡漏”买的1000元一套的房子，“是一栋(dòng)二层小(xiǎo)楼的顶楼，没水(shuǐ)没电没燃气，屋(wū)顶还(hái)漏水，至(zhì)今(jīn)还(hái)放在那里没怎么(me)动过。”

　　5月17日，山城区的房产中介(jiè)洪丽(lì)告诉时代财经，这两(liǎng)天(tiān)从各地打来的咨询电话明(míng)显增(zēng)多了，一天(tiān)有二十几人(rén)咨询买(mǎi)微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人房，以前(qián)从(cóng)没有见过这样的“盛况”，“还有大学生(shēng)觉(jué)得(dé)好奇，打电话(huà)来问，不过目(mù)前为止还(hái)没有成(chéng)交，外地咨询的客人也还没(méi)来实地看房(fáng)。”

　　对于鹤壁(bì)本地人不买老(lǎo)区房子、老(lǎo)区(qū)房子卖(mài)不出(chū)去(qù)，洪丽是不认同的，“其实(shí)老区没有网(wǎng)上传得(dé)那么破，本地人还是有(yǒu)买房的需求的(de)，有很多下面的乡镇(zhèn)或者村里来买房(fáng)的，有些人则是(shì)为(wèi)了陪(péi)读(dú)才买房。”

　　另一位(wèi)中介(jiè)吕辉则和(hé)洪(hóng)丽不同(tóng)，从5月16日起，就已经接待(dài)了不少来(lái)自外地的客户，“河南(nán)周边(biān)、河北(běi)、北京、山东的都有(yǒu)，都(dōu)是(shì)慕名前(qián)来看房的。”

　　5月(yuè)17日，鹤(hè)壁公布(bù)了最新购房(fáng)补(bǔ)贴政(zhèng)策，每套最高补贴1万元(yuán)。据(jù)鹤壁融媒，鹤(hè)壁市2023住房博览会于5月19日至5月21日在市会展(zhǎn)中心广场举办，在住博(bó)会(huì)期间买房每套可最高补贴1万(wàn)元。

　　不过，住博(bó)会主推的是鹤壁精品特色(sè)楼盘项目，或与老区的(de)“白菜房”无关(guān)。

　　鹤(hè)壁“买(mǎi)房如(rú)买(mǎi)菜”走红背后

　　丁乐告诉时(shí)代财经，自己买房的(de)时候“不怎(zěn)么挑”，看对(duì)眼(yǎn)了就“买着玩玩(wán)”，“到后来有些是中介说要冲业绩了，让(ràng)我帮着买(mǎi)一套，我(wǒ)觉得(dé)挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁(dīng)乐说，房价极(jí)低的现象仅在鹤壁(bì)的(de)老区——山(shān)城区、鹤山(shān)区才有，新区淇滨区还是正常的(de)房价(jià)水(shuǐ)平。

　　据某二手房交易网站显示，截至(zhì)5月17日，鹤壁全市二(èr)手房挂牌均价为7831元/平(píng)方米(mǐ)，其(qí)中，“新区”淇(qí)滨区二手(shǒu)房均价(jià)为7555元/平方(fāng)米，而(ér)“老区”山城区(qū)二手房均价则仅为1463元/平(píng)方米。此外，鹤壁全市新房(fáng)均价4967元(yuán)/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外，时(shí)代财经在该交(jiāo)易网站看到(dào)，在(zài)山城(chéng)区，单价(jià)700元、800元/平方(fāng)米的房源为(wèi)最多(duō)数，总价(jià)最高(gāo)的(de)一(yī)套房则为(wèi)50万，单价(jià)不到3000元/平方米。

　　新(xīn)、老(lǎo)城区之间为何会出现(xiàn)“天壤之别”？

　　鹤壁市政(zhèng)府官网资料显(xiǎn)示，鹤(hè)壁现辖浚(jùn)县、淇县、淇滨(bīn)区、山城区(qū)、鹤(hè)山区5个行政(zhèng)区和鹤壁国家经济技术开发区、市城乡一体化示(shì)范区、宝山经济(jì)技(jì)术开发(fā)区(qū)3个功能区，是中(zhōng)原(yuán)城市群(qún)核心发(fā)展区14个城(chéng)市之一(yī)。

　　其中(zhōng)，鹤山区和山城区(qū)是最初因煤而兴(xīng)的(de)老城区，被当(dāng)地人(rén)称为“老区”，而(ér)以淇滨区为代(dài)表的(de)部分区域则被称为“新区”。

　　“老区(qū)以前是因煤矿(kuàng)而兴起的，是鹤(hè)壁市原来的市中心(xīn)，后(hòu)来(lái)资(zī)源慢(màn)慢枯竭，新区(qū)开发好(hǎo)后，大多数人都(dōu)流入了新区，房价自然就便(biàn)宜了。”在(zài)老区土生土(tǔ)长(zhǎng)的吕(lǚ)辉(huī)告诉时代财(cái)经。

　　据鹤壁日报，2001年12月(yuè)26日，鹤(hè)壁(bì)市人民政府驻地从山城区迁至淇滨区，同时鹤壁市(shì)郊区也更名为了鹤壁市淇滨区(qū)。

　　鹤壁新(xīn)区则是在淇(qí)滨区基础上(shàng)发(fā)展而来的新中心。2012年7月30日， 河(hé)南(nán)省委常(cháng)委会(huì)研究(jiū)通(tōng)过(guò)《鹤壁新区建(jiàn)设总体(tǐ)方案(àn)》，同(tóng)年9月28日，鹤壁(bì)新区奠基仪式举行。

　　随(suí)着(zhe)城(chéng)市空间结构的调整(zhěng)，人口也随之流动(dòng)。

　　本地人刘伊(yī)告(gào)诉时代(dài)财经，周围(wéi)人从“老区”转移(yí)到“新区”的(de)不在(zài)少数(shù)，“基本(běn)都是(shì)在2010年前后(hòu)搬的，有(yǒu)人因(yīn)为工作单位(wèi)迁到了新区，一家人就搬过来了，有(yǒu)人(rén)则是因为有好学校搬家。”

　　“新城区和老城区不(bù)是连在一起的，走(zǒu)快速道的话，开车都要(yào)二(èr)三十分(fēn)钟，很多(duō)人(rén)搬到新区后就很少再去老区(qū)了。”刘伊(yī)补充道。

　　人口普查的(de)数据也印证了这样的人口流向(xiàng)。从全市看(kàn)来，人口流(liú)失并不(bù)严(yán)重，但(dàn)城市内部各(gè)区之间(jiān)的人口流动则(zé)十分明显。

　　鹤壁(bì)市第七次(cì)全国人口普查(chá)公报显示，2020年，全(quán)市常住人口为 156.6万人，与2010年相(xiāng)比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年第六次全(quán)国人口(kǒu)普查相比，鹤(hè)山区减少68700 人(rén)，山(shān)城区减少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的(de)淇滨区则增加188467人，几乎承接了“老区(qū)”和县城转(zhuǎn)出的全部人口(kǒu)。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗

　　鹤壁(bì)老区(qū)低房价的“出圈”，再度引发了房产“鹤岗(gǎng)化”的讨论(lùn)。

　　和(hé)鹤(hè)岗一样，鹤(hè)壁也是一座因煤而(ér)兴的城市。

　　1956年，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定在全(quán)国(guó)新建一批工业城市，当时鹤(hè)壁(bì)集地区(qū)尚被(bèi)称为鹤壁矿区，归(guī)属现(xiàn)安阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤(méi)炭资(zī)源(yuán)的鹤壁(bì)矿区已(yǐ)经建成了一矿、二矿、三矿、四矿(kuàng)。

　　1957年3月26日(rì)，国务院正式批(pī)准建立鹤壁市，鹤壁至此“以煤立市”。

　　统计年鉴(jiàn)显示，1995年(nián)，鹤壁市的原煤产量就已突(tū)破千万吨，在2005年的巅峰时期，原煤(méi)产(chǎn)量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过，2009年(nián)至(zhì)2014年间，煤矿的颓势开始显现(xiàn)。原(yuán)煤产(chǎn)量逐年下降，从上千万吨，骤降至600万吨。据2022年鹤壁市国(guó)民经(jīng)济和社(shè)会发展统计公报，到了2022年，原煤产(chǎn)量(liàng)就仅(jǐn)有300.1万吨(dūn)，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁(bì)市正(zhèng)在努力摆(bǎi)脱一个资源型(xíng)城市(shì)的标(biāo)签。公开报道显(xiǎn)示，鹤壁这些(xiē)年一直在(zài)推进产业转型。

　　据国家发(fā)改(gǎi)委，2021年，鹤(hè)壁市煤炭产业占工业比重下降至5.1％，高新(xīn)技(jì)术产业占比达(dá)到47.7％，数(shù)字经济核心产业增加(jiā)值占(zhàn)比居河南(nán)省第2位。2023年鹤壁市政府工作报告还强调了，“煤炭产(chǎn)业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年(nián)到2022年，鹤壁GDP总量(liàng)从(cóng)544.7亿元增加到1107.44亿(yì)元，接(jiē)近(jìn)翻倍。虽(suī)在(zài)河南省内排(pái)名第17，位列倒数第二，但人(rén)均GDP在全省排(pái)名均处于第7名，位列中上游(yóu)。

　　对比(bǐ)同样是煤炭资源型城市(shì)起家的鹤(hè)岗，2021年(nián)原煤(méi)产量(liàng)达(dá)到1046.7万吨，增(zēng)长3％，洗煤产量达754万吨，增长22.2％。尽管今年一(yī)季(jì)度(dù)GDP增(zēng)速达到(dào)8.5％，排名(míng)黑龙江全省第一，但(dàn)不(bù)少(shǎo)分析(xī)将其归(guī)结(jié)为“家里又找(zhǎo)到(dào)了矿”——石墨。

　　易居研(yán)究院总(zǒng)监严跃(yuè)进对(duì)时代财经指出(chū)，鹤壁和鹤岗还是(shì)有差(chà)异性的，“应该说它的(de)问题严重(zhòng)程度要小很多，鹤壁还是因为当地房(fáng)产市场的(de)支撑力(lì)和(hé)吸(xī)引力不够。”

　　同时，严跃进指出，“此次购(gòu)房者购房后作(zuò)为(wèi)仓储使用(yòng)，恰也(yě)说明(míng)房源的利用有了新的用处(chù)。地方政(zhèng)府(fǔ)要从此类(lèi)热搜(sōu)事(shì)件中挖(wā)掘新的机(jī)会，比如说(shuō)宣传低房(fáng)价、低生活成(chéng)本(běn)的优势，积(jī)极导(dǎo)入各类新产业(yè)和(hé)新资源。”

　　“各地对于此类老旧二手房的再利用(yòng)应(yīng)该有更好的规划，要系统(tǒng)对此类存量住(zhù)房进行盘活(huó)，进而培育城(chéng)市发展的新价值和(hé)新(xīn)的机会。”严(yán)跃进建议道(dào)。

　　（文(wén)中采访对(duì)象丁(dīng)乐(lè)、洪丽、吕辉、刘伊(yī)均为化名(míng)）

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