刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(世界上性功能最强的国家是哪个国家běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次世界上性功能最强的国家是哪个国家”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都(dōu)具有积(jī)极的世界上性功能最强的国家是哪个国家作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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