过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经的千(qiān)亿(yì)房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是(shì)之(zhī)前高速(sù)扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举(jǔ)债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存(cún)在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十(shí)个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强(qiáng)制退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退(tuì)市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施，但(dàn)高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行业(yè)在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业(yè)收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能会高中学费一年大概多少钱，高中学费一个学期多少钱(huì)有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房地(dì)产业的生态(tài)环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什(shén)么美(měi)誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富(fù)是没(méi)任何(hé)价(jià)值的(de)。

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