刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不见面新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(w新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉èi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人(rén)的合法财(cái)产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生了(le)对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的(de)需(xū)求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉