上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事(shì)及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超(chāo)过(guò)他的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的高管(guǎn)团(tuán)队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总(zǒng)裁(cái)陶天海升(shēng)任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告(gào)称是“因工作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集(jí)团，先后在(zài)上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了(le)2020年，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有的(de)股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股(gǔ)票(piào)，2019年年(nián)薪加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北(běi)京、上海等地(dì)持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不少冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事(shì)会委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及公(gōng)司执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级(jí)管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化(huà)集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中化集(jí)团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安(ān)全总(zǒng)监(jiān)等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷年5月(yuè)，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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