大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦东方(fāng)吗(ma)？没(méi)听(tīng)过(guò)的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个(gè)上海的(de)朋友约好了来(lái)北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来(lái)不(bù)了了(le)，我以为有什么情况多(duō)问(wèn)一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚(shèn)至还(hái)影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半(bàn)天，人(rén)气(qì)依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资(zī)，并且冻资(zī)证明(míng)需要(yào)徐汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的新(xīn)盘(pán)。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购(gòu)门槛，开发商要(yào)求(qiú)首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么(me)富(fù)人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第(dì)四批次入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二(èr)期(qī)去年至今(jīn)的成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧也就(jiù)是(shì)说，只要一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧打中一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购房(fáng)指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次(cì)的(de)均套面积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也就意味着(zhe)名下无(wú)房(fáng)。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据(jù)说(shuō)，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是先以别人的(de)名义购房，以后(hòu)通过交(jiāo)易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就(jiù)是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的(de)，也有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市(shì)场的分化越(yuè)来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐(zhú)步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在(zài)人(rén)口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的(de)行(xíng)情(qíng)应该会(huì)存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一(yī)二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线(xiàn)城市个别城市(shì)好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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