金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策蜡的熔点是多少度效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shān蜡的熔点是多少度g)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投(tóu)资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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