刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命(rán)资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权(quán)利人的(de)合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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