今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人，按使(shǐ)用的(de)土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务(wù)机关(guān)征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一(yī)点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实(shí)际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使用税每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定(dìng)税额计算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般(bān)规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅基地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土地顺产后宫缩第几天最疼，顺产后宫缩疼的厉害怎么缓解转让(ràng)，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式(shì)：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照(zhào)规(guī)定(dìng)的(de)期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的(de)计税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值(zhí)率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值税核定征收率(lǜ)是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实行核(hé)定征收(shōu)，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为(wèi)5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公式为，全年(nián)应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税(shuì)额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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