林地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包(bāo)经营权(quán)。

　　林(lín)权流(liú)转即森林(lín)、林木、林地(dì)流(liú)转，包括林(lín)地承包经营权人的(de)林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资(公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代zī)源所有权为基础，以对特定的(de)森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核(hé)发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取得使用权(quán)证(zh公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代èng)书与受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xín公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代g)为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可(kě)以要(yào)求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未(wèi)履行的(de)，依(yī)法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一(yī)方，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除(chú)合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民(mín)共(gòng)和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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