金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中<嘉应学院地址在哪里啊，嘉应学院学校地址strong>37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需(xū)求释放。

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