财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部(bù)分重点城市市场(chǎng3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米)活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压(yā)需求集(jí)中释放后，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的(de)稳步(bù)修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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