林地(dì)转让必须(xū)要过户吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户(hù)的。关于(yú)林(lín)地(dì)转让(ràng)必(bì)须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让必(bì)须要过户(hù)吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)在职教育是什么意思，补充在职是什么意思需要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时在职教育是什么意思，补充在职是什么意思(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行(xíng)合同(tóng)的(de)：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其(qí)成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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