过去辉煌的(de)千亿房企如(rú)今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在(zài)周期(qī)性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易。因触(chù)及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企的(de)发债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市场仍面临调整压(yā)力，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两(liǎ分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗ng)集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重组的(de)进(jìn)程(chéng)，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来(lái)投资，所以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信(分分合合的爱情能长久吗，分分合合的爱情是真爱吗xìn)誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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