金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP俄罗斯会被美国耗死吗，俄罗斯会被美国搞垮吗；二套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放。

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