过去(qù)辉煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如(rú)今(jīn)正(zhèng)在(zài)面(miàn)临退市潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无前例的(de)大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类(lèi)强(qiáng)制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍(réng)在持续(xù)下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式已经不再(zài)可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整后获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗的房地产行业(yè)需(xū)要(yào)进行(xíng)整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确(què)形(xíng)象(xiàng)获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗太差，我几乎(hū)没(méi)看(kàn)到有(yǒu)一家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富(fù)是没任何价值的。

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