怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十(shí)，也就是说员(yuán)工(gōng)和(hé)单位各(gè)自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款(k果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的uǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行下调(diào)了金融(róng)机构人民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较能够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的(de)年的(de)公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够(gòu)付(fù)出每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金(jīn)和利息(xī)都现(xiàn)已还(hái)清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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