刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源(y家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕uán)，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的(de)市(shì)场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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