经济日报文章指出，一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比(bǐ)出劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的(de)调整则(zé)需谨慎决(jué)策，在(zài)有过热(rè)苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今(jīn)年一(yī)季度，房地产市(shì)场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常(cháng)现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有效举措巩固房地(dì)产市场企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经济大(dà)盘的(de)需(xū)要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占地方综合(hé)财力的(de)50％，居民劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出(chū)现边(biān)际好转。这表(biǎo)明(mí劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思ng)，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些城市房地产交(jiāo)易量(liàng)有(yǒu)所(suǒ)回(huí)落，应视为需求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)的(de)自然调整，市场(chǎng)修复过程(chéng)中短期(qī)上下波动是正常现象，当(dāng)前(qián)房地产市场整体仍处于温(wēn)和(hé)复苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产(chǎn)长期平稳(wěn)健(jiàn)康发(fā)展的(de)信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长(zhǎng)后应尽快(kuài)开展房地(dì)产税试(shì)点。近(jìn)期(qī)，我国全面实现不动产统一登记，很多人(rén)将其(qí)视为房地产(chǎn)税征(zhēng)收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所(suǒ)下降，市(shì)场会走向低迷。应明确(què)的是，不动产统一登(dēng)记并不意味与房(fáng)地产税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试(shì)点依(yī)照全国人(rén)大常(cháng)委会的(de)授权进行(xíng)，一些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑各方(fāng)面的情(qíng)况，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地(dì)产税改革试点是否推进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策(cè)”“一城一策(cè)”，调(diào)整优化房地产调控(kòng)措施。如(rú)广东潮(cháo)州市最(zuì)近明(míng)确(què)，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金的压力。河北承德(dé)市明(míng)确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策(cè)对(duì)多(duō)孩家(jiā)庭改善性需求(qiú)的支(zhī)持。一线城(chéng)市的房地产市(shì)场调控政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多子女家(jiā)庭和职(zhí)住(zhù)平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方式(shì)由(yóu)房山区试点”，这表明政策(cè)持续重(zhòng)点(diǎn)关注(zhù)刚需(xū)和改善性需求，会对其他(tā)一线等热点城(chéng)市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一步细化的(de)空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复仍十(shí)分重要(yào)，只有确保购房人按时拿(ná)到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才敢(gǎn)买房，各(gè)地还须继(jì)续扎(zhā)实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些(xiē)城市(shì)降低限(xiàn)购门(mén)槛、调(diào)整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢(huī)复起到(dào)了(le)带动作(zuò)用，未来各地有望进一步(bù)优(yōu)化限购举措。金融(róng)政策对房地产市场(chǎng)的作用(yòng)十(shí)分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去年下半年(nián)以来出台的“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场的金融支持举(jǔ)措，均(jūn)为今年以来(lái)市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金(jīn)融政策仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住房需求(qiú)，更(gèng)多城市(shì)可能通过下调房(fáng)贷利(lì)率等举措降(jiàng)低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房地(dì)产调控政策(cè)“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多(duō)数(shù)城(chéng)市而(ér)言，当前首(shǒu)要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而(ér)对于(yú)一线等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关(guān)政策(cè)的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需及时(shí)转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出(chū)现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手房指导(dǎo)价举措已实(shí)施两年，主管部门对二(èr)手房源标注交(jiāo)易(yì)参考(kǎo)指(zhǐ)导价(jià)，银(yín)行按(àn)照(zhào)指导(dǎo)价确定购房贷款额度(dù)，这项调控(kòng)措施(shī)对(duì)于深(shēn)圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目前，一度在二手房(fáng)交易(yì)平台上看不到(dào)的(de)二(èr)手房交(jiāo)易指导价(jià)又重新标(biāo)注，也就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续(xù)执行。一线(xiàn)等(děng)热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场(chǎng)重回过(guò)热状态？需要政策(cè)制(zhì)定(dìng)者根(gēn)据市场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

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