刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。 一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是(shì)提(tí)供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十社(shè)会服(fú)务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需(xū)要(yào)通过摸(mō)清底数，建立(lì)基(jī)础(chǔ)数据(jù)库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域不动产(chǎn)状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有差(chà)异。

一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十　　不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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