今天给各位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的半(bàn)年租金怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半(bàn)年(nián)租金98000进(jìn)行解释，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租(zū)金收(shōu)入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造(zào)费用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待(dài)摊费用“科(kē)目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理(lǐ)：支(zhī)付(fù)时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平(píng)均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到(dào)的(de)租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的(de)时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的(de)办法(fǎ)就是直接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入的营(yíng)业用房、运输工(gōng)具(jù) 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓(cāng)库租金可(kě)以先计入(rù)“预付账款”科(kē)目核(hé)算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具体如(rú)下(xià)：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一(yī)般涉(shè)及(jí)押(yā)金和(hé)租金的做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一(yī)般通(tōng)过其他应收款科目(mù)处理(lǐ)；核算租金时 ，一(yī)般通过(guò)管(guǎn)理费用科(kē)目处理。

预收客户明(míng)年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并按月进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预(yù)付账款(kuǎn)”或(huò)“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预(yù)付一年以上的房租费用应通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)祈使句例子英语，祈使句例子10个期待摊费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目(mù)核算；如果是(shì)用于销售的门市(shì)部(bù)，则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于产品生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制(zhì)造费用”科目核算。

“其他(tā)业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或(huò)其他业(yè)务的收入，在“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一年(nián)房租(zū)怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他单位或(huò)个人的款项 ，如应付经营租入固定(dìng)资(zī)产租金 、应付租入(rù)包装物租(zū)金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一年以内的房租且(qiě)取得对应发票(piào)时，应(yīng)当(dāng)通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目(mù)进行(xíng)核(hé)算(suàn)；预付一年以上的房租且取得(dé)对(duì)应发票时(shí)，应通过(guò)“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目进(jìn)行核(hé)算(suàn) 。

一(yī)次性(xìng)收取三年(nián)租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的(de)租金并(bìng)一次性开(kāi)具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入(rù)的(de)账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会(huì)计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用支(zhī)出(chū)，并(bìng)按受益(yì)期摊销。装修费用不能作为直接费用(yòng)化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会计(jì)科目中。租金(jīn)计入科(kē)目 按期(qī)(月(yuè))对投资性房地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的(de)租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计(jì)科目核算，其(qí)相关(guān)的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估是对房地产(chǎn)资产价值(zhí)进行评估和估算(suàn)的(de)过程 ，旨在确定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么(me)样的资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估(gū)公(gōng)司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到(dào)什么地方上(shàng)。房地产估价(jià)机(jī)构资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租(zū)赁，而是指一般(bān)意义上的租(zū)赁行为，这块(kuài)租(zū)金收入 ，需要(yào)在资产评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经(jīng)济行为在上市公司与其(qí)母公司之间运(yùn)作的情况越来越多(duō)，主要是(shì)减少(shǎo)双方(fāng)的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的(de)价值(zhí)评(píng)估，对于租期内的租金收益(yì)必须(xū)严格按(àn)照租赁合(hé)同(tóng)中(zhōng)所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于(yú)同地段同品质市场租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确(què)定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁(lìn)住(zhù)房租金(jīn)标准面向(xiàng)社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销了，如下(xià) 1：装修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记(jì)入管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记(jì)入营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记入预(yù)付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核(hé)算(suàn) 企业(yè)应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费用的(de)发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷：银行(xíng)存款 土(tǔ)地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销 。

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