金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复(fù)的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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