刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登蝴蝶会采蜜吗记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　01蝴蝶会采蜜吗ng>全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源(蝴蝶会采蜜吗yuán)主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策(cè)是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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