经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多项(xiàng)指标(biāo)与去年(nián)四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城市而言，有关(guān)政策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策需及(jí)时利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗转向(xiàng)。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总(zǒng)体下(xià)行(xíng)趋势后，今年(nián)一季度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集中(zhōng)释放后，最(zuì)近一些城市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅(fú)回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属(shǔ)正常(cháng)现象(xiàng)，同时也表明，房地产(chǎn)市场(chǎng)持(chí)续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头。

　　积极促(cù)进房(fáng)地产市场企稳回(huí)升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需要(yào)。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房地(dì)产相关收(shōu)入占(zhàn)地方(fāng)综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用在住房上(shàng)。一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定(dìng)性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些(xiē)城(chéng)市(shì)房地产交易量有所回(huí)落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的(de)自然调整(zhěng)，市(shì)场(chǎng)修复过(guò)程中(zhōng)短期(qī)上下波(bō)动是正常现象，当前(qián)房地产市场整体仍处(chù)于(yú)温和复苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房(fáng)改善需(xū)求，市(s利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗hì)场潜(qián)力(lì)仍(réng)很大，应(yīng)增(zēng)强对(duì)房(fáng)地产长期(qī)平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在经济转为正常增长后(hòu)应尽快(kuài)开展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，很多人将其视为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有房(fáng)产的成(chéng)本就会(huì)增加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中房产，市场供(gōng)应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会(huì)走向低(dī)迷。应明(míng)确的是(shì)，不(bù)动产统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房(fáng)地(dì)产税改(gǎi)革试点依(yī)照全(quán)国人大常(cháng)委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研(yán)究(jiū)，但(dàn)综合考虑各(gè)方面(miàn)的情况，今年内不(bù)具(jù)备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条件(jiàn)。房(fáng)地产税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合考(kǎo)虑各方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将继(jì)续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付(fù)首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购(gòu)房(fáng)者(zhě)筹措资金的压(yā)力。河(hé)北(běi)承德市明确，三孩家庭首次(cì)申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体现购房政策(cè)对(duì)多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城(chéng)市(shì)的房地产市场调控政策一直备受关注。不(bù)久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的方式(shì)由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善(shàn)性需求，会(huì)对其他一线等热点城市提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控(kòng)政策还有进一步细化(huà)的空间(jiān)。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只有确(què)保购房(fáng)人(rén)按时拿到(dào)所购房屋，观望者才敢(gǎn)买(mǎi)房，各(gè)地还须继续扎实(shí)推(tuī)进(jìn)保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市(shì)降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调(diào)整限购区(qū)域，对市(shì)场恢复起到了带(dài)动作用(yòng)，未来各地有望(wàng)进(jìn)一步优化限购举措。金融政策对房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融(róng)”。实(shí)际(jì)上，去(qù)年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的金融支持(chí)举(jǔ)措，均为今年(nián)以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需(xū)两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城市(shì)可能(néng)通(tōng)过下调房贷利(lì)率等举(jǔ)措(cuò)降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起(qǐ)大(dà)落的复苏。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳(zhèn)市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指导(dǎo)价，银(yín)行按照(zhào)指导价确定(dìng)购(gòu)房(fáng)贷款额(é)度，这(zhè)项调(diào)控措(cuò)施对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状态起(qǐ)到(dào)了明显作用(yòng)。传闻终归(guī)是(shì)传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又(yòu)重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指(zhǐ)导价(jià)”政策仍在继续执行(xíng)。一(yī)线等热点城市的(de)政策(cè)调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场情况细致(zhì)衡量。

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