上任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职(zhí)务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的(de)权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士(shì)毕业后(hòu)进入(rù)中化集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌(pái)名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地(dì)产宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司(sī)，在名(míng)称中抹(mǒ)去(qù)了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产开(kāi)发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还不包括他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约(yuē)销售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术资格(gé)，在(zài)化工(gōng)和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化(huà)集团后，食邑五百户是什么意思，半年食邑是什么意思张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国(guó)际石(shí)油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司(sī)党委书记(jì)、总经理及董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中(zhōng)国中化(huà)控(kòng)股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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