上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国(guó)金茂任何附(fù)属公司的(de)职务。不(bù)过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了国金茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)高管团(tuán)队(duì)也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南(nán)成为(wèi)金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂(mào)从传仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了统地产开发商(shāng)向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一(yī)梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不(bù)包(bāo)括(kuò)他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取得签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学(xué)院高级(jí)管(guǎn)理人(rén)员工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术(shù)资(zī)格(gé)，在化工和(hé)石(shí)油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事(shì)长，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总(zǒng)监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月(y仙洋为什么判7年，仙洋为什么被抓了uè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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