金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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