大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最(zuì)火的(de)不是(shì)中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外(wài)加要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是(shì)上海积分制以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一(yī)些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会成为上海积(jī)分制以来第一个(gè)真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了(le)打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利(lì)用(yòng)代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有(yǒu)个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则(zé)是先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产首(shǒu)席(xí)分(fēn)析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　中国和哪国通婚最多，嫁中国人最多的国家　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

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