金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yu崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读è)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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