刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息(xī)系统，以此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不(bù)可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着(zhe)在(zài)某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况(kuàng)的不动产(数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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