刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产统(t压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗ǒng)一登记(jì)，首要(yào)的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产(chǎn)权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最大(dà)的意(yì)义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是(shì)提供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应(yīng)的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生(shēng)了对该区(qū)域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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